شکست پروژه فرسایش امنیتی در جغرافیای انسجام
بازخوانی اقتدار ملی در بیانات رهبر انقلاب
نسخههای نئولیبرالی در جزایر امن تکنوکراتها؛
مهار سفتهبازی در مسکن؛ شهرداری قیمتسازی غیرواقعی در بازار را متوقف می کند؟
نوید خاصه باف، در پاسخ به سوال خبرنگار اقتصادی خبرگزاری آنا، مبنی بر اینکه چقدر مردم می توانند به اجرای طرح خانه ریز اعتماد کنند و چرا این طرح در بورس اجرایی نشد، گفت: بورس در مقاطع مختلف با چالشهایی در حوزه سلامت و اعتماد مواجه بوده است، اما با این حال به دلیل برخورداری از مرجعیت قانونی، همچنان از اعتماد بیشتری نزد مردم برخوردار است. وی افزود: یکی از دلایل این اعتماد، وجود سازوکارهای نظارتی و کارشناسی است و ما هم تلاش کردهایم در پلتفرم شهرداری، همین شفافیت و واقعبینی را حاکم کنیم تا اتفاقات هیجانی و کاذب در قیمتگذاری پروژهها رخ ندهد.
وی گفت: در سامانه ما، خرید و فروش پروژهها بر اساس قیمت کارشناسی واقعی انجام میشود؛ بهعنوان مثال در پروژهای در منطقه ۵، هرچه پروژه به مراحل پایانی نزدیکتر میشود، قیمت نیز باید به قیمت واقعی آپارتمان نزدیک شود، نه اینکه قیمتها بهصورت هیجانی و غیرواقعی افزایش یابد. وی افزود: متأسفانه در برخی بازارها مانند طلا یا پروژههای غیرشفاف، قیمتها تا چند برابر ارزش واقعی بالا میرود و در نهایت خریداران نهایی متضرر میشوند.
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری شهرداری تهران با اشاره به کاهش ریسک برای مردم گفت: ما سازوکار مشارکت را بهگونهای طراحی کردهایم که واحدهای مشارکتی کوچکتر شود و اطلاعات کارشناسان، هیئتهای کارشناسی و حتی شماره تماس آنها بهصورت شفاف در دسترس باشد تا اطمینان عمومی افزایش پیدا کند. وی افزود: شهرداری تهران از نظر قانونی بودن، چیزی کمتر از بورس ندارد، چرا که خود متولی صدور پروانه ساختمانی است و مالکیت و تمامی فرآیندها بهصورت رسمی بررسی میشود.
وی با اشاره به موضوع سفتهبازی گفت: همانطور که در بورس امکان سفتهبازی وجود دارد، در بازار مسکن هم مردم کم آسیب ندیدهاند. هدف ما این است که از سرمایه مردم صیانت شود و قیمتهایی که بهصورت روزانه و ماهانه در سامانه اعلام میشود، مبتنی بر کارشناسی و همراه با ضمانت بازپرداخت باشد. وی افزود: این مدل در تمامی مناطق شهر تهران مدنظر قرار خواهد گرفت.
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران ادامه داد: تفاوت مهم امروز، امضای تفاهم با اتحادیهها و کمک به حضور مصرفکننده واقعی در بازار است تا مسکن دوباره به دست دلالان و سفتهبازانی که به مردم آسیب زدهاند، نیفتد.
وی گفت: در یکی از پروژهها، چهار ماه کارشناسی انجام شد و قیمت زمین و آپارتمان مورد اختلاف بود؛ برخی کارشناسان معتقد بودند قیمتها باید بالاتر اعلام شود، اما ما تأکید داشتیم قیمتها باید واقعی باشد، چرا که مردم شریک شهرداری هستند.
وی افزود: حتی سه هیئت کارشناسی تغییر کردند تا به قیمتی برسیم که منطبق با واقعیت بازار و مصالح مصرفی باشد، نه قیمتسازی. امروز در کشور، معاملات مسکن عمدتاً در اختیار دو تا سه دهک بالای جامعه است، اما معاملات شهرداری تهران تلاش کرده این فضا را اصلاح کند.
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری شهرداری تهران با انتقاد از پلتفرمهای غیررسمی گفت: امروز مسکن در برخی فضاها شبیه «طلای آنلاین» شده؛ پلتفرمهایی که وابستگی مشخصی ندارند و بعضاً خالیفروشی میکنند. سؤال اینجاست که چه نهادی باید این وضعیت را سامان دهد؟ شهرداری سود خود را در صدور پروانه میبرد، اما در این مدل جدید، ما مردم را در سود پروژهها شریک میکنیم.
وی در پایان گفت: چرا باید ابتدا بسازیم، بعد با قیمتهای کارشناسی غیرواقعی بفروشیم و بگوییم متری ۲۰۰ میلیون تومان؟ ما میگوییم از روز اول، مردم شریک ما شوند و همان سودی را که شهرداری میبرد، مردم هم ببرند. این نگاه ماست.
انتهای پیام/
