از افزایش وام مسکن روستایی تا ویلاسازی؛ طرحی که با گفتمان دولت مغایرت دارد
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری آنا؛ از چندی پیش در پی سیاست‌های دولت برای بهبود زیرساخت‌های روستایی، سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. گفته می‌شود که نرخ سود این وام ۵ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله (۲۴۰ ماهه) در نظر گرفته شده است؛ همچنین دوره تنفس این تسهیلات سه ساله است و اقساط ماهانه پس از این دوره، حدود دو میلیون و ۶۳۹ هزار تومان برآورد می‌شود. عنوان شده است که متقاضیان این وام باید ساکن روستا یا شهر‌هایی با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر باشند.
اما در هیچ بندی از شروط دریافت این وام ذکر نشده است که آیا فرد متقاضی می‌تواند در شهری دیگر منزل داشته باشد و این مورد به نظر می‌رسد که به نوعی زمینه برای اسراف منابع تسهیلات با در اختیار قرار دادن آن به افرادی که احتیاجی ندارند را فراهم می‌کند.
شرایط وام با اصل هدایت وام به افراد نیازمند روستایی در تضاد است
در این خصوص، سیدمنصور غیبی پور کارشناس اقتصاد و پژوهشگر مسکن در گفتگو با خبرنگار آنا، گفت: اگر به این صورت باشد که افرادی که در دیگر شهر‌ها خانه دارند بتوانند این وام را اخذ کنند، می‌توان گفت که شرایط با اصل هدایت وام به صورت افراد نیازمند روستایی در تضاد است ولی فکر نمی‌کنم که شرایط به این شوری هم باشد که هر کسی بتواند به راحتی با داشتن منزل این وام را نیز اخذ کند.
وی ادامه داد: همان طور که می‌دانید در روستا طرحی به مانند طرح تفضیلی وجود دارد که آن را طرح‌های هادی می‌نامند، اما این طرح با تفصیلی شهری فرق‌هایی دارد. آنچه که در واقع طرح‌های هادی اجازه می‌دهد اینگونه است که از طریق شورا و دهداری منطقه به ملک و مسکنی با مدیریت بنیاد مسکن اجازه و تسهیلات داده می‌شود تا در آن روستا احداث شود. برای احراز شرایط قطعا ارکان مسئول رزومه و شناسنامه متولیان و افراد ذینفع را جمع آوری کرده و مورد پردازش قرار می‌دهند، اما اگر چنین نیست باید این اقدام صورت بگیرد.
این کارشناس مسکن، تاکید کرد: یعنی هدف این قضیه این است که در واقع می‌خواهند افرادی که در آن مناطق برخوردار نیستند صاحب زمین و مسکن کنند و از طرف دیگر هم بحث جلوگیری از مهاجرت از روستا به شهر و به نوعی استقرار و اسکان روستاییان در روستا‌های خودشان است. در واقع سیاست‌های دولت و حکمرانان اجتماعی و اقتصادی دراین خصوص چند وجهی و چند منظوره است که در واقع می‌خواهند روستا‌ها را تقویت کنند. اما اگر قرار باشه که شخصی این وام را اخذ و به واسطه آن برای خود ویلاسازی کند می‌توان گفت که اصلاً نه عدالتی در این شیوه است و نه اصول مهندسی در توسعه روستا‌ها در آن رعایت شده است.
دولت اجازه ندهد افراد عادی و غیر بومی به روستا‌ها بروند
وی ادامه داد: اگر دولت اجازه بدهد که افراد عادی و غیر بومی به روستا‌ها بروند آن جا را توسعه دهند به عنوان یک خط تولیدی در روستا راه اندازی کنند که موجب شکوفایی بافت روستایی شود می‌توان گفت که همچین سیاست‌هایی پسندیده است باشه ولی جایی که ارائه تسهیلات تنها منجر به احداث ویلا برای اوقات فراغت شهر نشینان شود باید گفت که طرح با گفتمان این دولت مغایر است و به هیچ وجه توصیه شده هم نیست.
غیبی پور تصریح کرد: می‌بینیم که در مسکن مهر چقدر نظارت‌ها شدید بود و چندین استعلام انجام می‌شد؛ به همین جهت بعید به نظر می‌رسد که دولت بخواهد در این موضوع سهل انگاری کند پس باید بررسی‌های دقیق تری انجام دهیم تا مشخص شود که واقعیت‌ها چیست و انگیزه دولت از مفاد این طرح چیست.
انتهای پیام/
