تاثیر جنگ ایران و امریکا بر قیمت مصالح ساختمانی

به گزارش گروه بازار خبرگزاری آنا، سایه شوم جنگ ضربه ای مهلک به اقتصاد ایران وارد کرده و باعث رشد شدید تورم و افزایش قیمت ها شده است. مصالح ساختمانی از جمله موادی هستند که رشد صعودی داشته اند و بر نرخ نهایی خرید و فروش ملک تاثیر می گذارند. با توجه به اینکه همواره بازار مسکن یکی از پایدارترین و ایمن ترین حوزه ها برای نگهداری سرمایه و همسان سازی ارزش پول با تورم بوده است، قصد داریم بدانیم، تاثیر جنگ ایران و امریکا بر قیمت مصالح ساختمانی چگونه روی این بازار اثر می گذارد؟

صعود انفجاری قیمت مصالح ساختمانی با آغاز جنگ

موج اول جنگ های تحمیلی در ابتدای سال 1404 تغییراتی اساسی در بازار سرمایه، مصالح ساختمانی و مسکن داشته است. سازمان ارقام و آمار کشور همواره در نیمه دوم سال، نرخ تورم را تعیین می کند تا امکان تخمین افزایش گرانی در سال آتی وجود داشته باشد. این سازمان نرخ رشد تورم در بازار مصالح ساختمانی را 61 درصد اعلام کرده است.

این درصد به میانگین قیمت مصالح ساختمانی مربوط می شود و در حالی است که برخی مصالح رشد بیشتری داشته اند. مواد و سازه های چوبی که برای ساخت املاک استفاده می شوند، 96 درصد افزایش قیمت داشته اند. با توجه به اینکه بیشتر درب های داخلی ساختمان ها، به ویژه در منازل مسکونی از جنس چوب هستند، از این رو رشد قیمت چوب منجر به افزایش شدید هزینه درب شده است.

در چنین شرایطی، خرید مستقیم از تولیدکننده می‌تواند هزینه‌های نهایی پروژه را تا حد زیادی کاهش دهد. افرادی که قصد خرید درب داخلی ، درب ضد سرقت یا انواع درب چوبی ساختمانی را دارند ، می‌توانند محصولات مورد نیاز خود را از صنعت چوب واقفی تهیه کنند که سایت این مجموعه با نام لاریکس شاپ فعالیت می‌کند و محصولات خود را با قیمت تولید به مصرف عرضه می‌کند.

به نقل از سایت tejaratnews

سیدمحمد مرتضوی، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان گلستان، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز مطرح کرد: «افزایش قیمت مصالح ساختمانی بسیار قابل‌ ملاحظه بوده است؛ در کنار این موضوع، یکی دیگر از مشکلاتی که امروز صنعت ساختمان با آن مواجه است، «کمبود» مصالح ساختمانی است. به این معنا که نه‌تنها قیمت مصالح ساختمانی به‌طور قابل توجهی افزایش یافته، بلکه تأمین آن بسیار سخت شده است.»

جنگ و تورم عوامل اصلی رکود در بازار ملک و مسکن

در دوران جنگ، نقدینگی و داشتن پول جاری ارزشمند می شود؛ در نتیجه بخش عمده مردم در تلاش هستند تا سرمایه های خود را به پول نقد تبدیل کنند. خروج سرمایه ها از بازارهای مالی منجر به کاهش تقاضای خرید می شود. در عین حال به دلیل تمایل مردم به افزایش نقدینگی، بازار فروش سرمایه تقاضای بیشتری دارد و تعادل بازار از بین می رود.

بازار مسکن با کاهش تمایل به خرید و افزایش تقاضا برای فروش، دچار رکود می شود. هم راستا با این رخداد، تاثیر جنگ ایران و امریکا بر قیمت مصالح ساختمانی، هزینه ساخت ملک و در نتیجه بهای تمام شده مسکن را بالا برده است. با توجه به اینکه مخارج ساخت با هزینه های فروش متناسب نیستند، رکود بازار مسکن شدت بیشتری یافته و معامله ای انجام نمی شود.

نوسان قیمت مصالح چوبی مورد استفاده در ساختمان سازی

در سال گذشته بخش عمده ای از چوب مورد استفاده در صنعت ساختمان از روسیه وارد کشور می شد. در نیمه اول سال پس از جنگ 12 روزه، قیمت چوب به دلیل افزایش تقاضای خرید، 15 تا 30 درصد رشد را تجربه کرد. در نیمه دوم سال با شدت گرفتن جنگ تحمیلی علیه ایران، واردات با اختلال مواجه شد و رشد قیمت مصالح چوبی را به بیش از 90 درصد رساند.

پیش بینی می شود در نیمه اول سال ۱۴۰۵، نرخ مواد و سازه های چوبی ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش یابد. این تغییر نه تنها بر قیمت مسکن های نوساز تأثیر می گذارد، بلکه هزینه تعمیرات یا تغییر دکوراسیون را افزایش داده و به طور ویژه قیمت درب ها و کابینت ها را نیز بالا می برد.

به نقل از سایت ایلنا

به گفته کارشناسان بازار چوب، با افزایش قیمت چوب‌های اروپایی، ترکیه به یکی از اصلی‌ترین تأمین‌کنندگان چوب باکیفیت برای ایران تبدیل شده است. چوب راش ترک دارای بافت یکنواخت، مقاومت بالا و رنگ طبیعی روشن است و به‌ویژه برای تولید مبلمان مدرن، درب، میز و مصنوعات لوکس کاربرد دارد.

بررسی میدانی خبرنگار ایلنا در بازار چوب تهران ، سایت چوب خاوران و چهار دانگه نشان می‌دهد که قیمت هر مترمکعب چوب راش ترک خشک‌کن‌رفته نسبت به سال گذشته حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد افزایش داشته است.

فعالان بازار معتقدند که افزایش هزینه‌های حمل از بنادر ترکیه و محدودیت‌های ترخیص کالا در ماه‌های اخیر، از دلایل اصلی این رشد قیمت بوده است. با این حال، ثبات کیفی و قابلیت پرداخت بالای راش ترک، همچنان آن را در صدر انتخاب‌های تولیدکنندگان نگه داشته است.

بایدها و نبایدهای سرمایه گذاری در ملک و بازار مسکن

در شرایط فعلی کشور که تاثیر جنگ ایران و آمریکا بر بازار خرید و فروش ملک قابل پیش بینی نیست، سرمایه گذاری در این حوزه با نگرانی همراه است. سرمایه گذاران باید توجه داشته باشند که قیمت ملک همواره با تورم افزایش می یابد و رشد این بازار باعث حفظ ارزش پول می شود.

از طرفی، شرایط جنگی نقدینگی در بازار ملک را کاهش می دهد. افزایش تقاضای فروش و کاهش تمایل به خرید، باعث افت قیمت ها می شود. این کاهش قیمت که در تضاد با افزایش تورم است، موقتی خواهد بود و با بازگشت صلح، امنیت و آرامش به کشور تغییر می کند. البته این تغییر به توان خرید مردم نیز بستگی دارد. در شرایطی که نقدینگی کم بماند و میزان درآمد مردم با رشد سنگین تورم همراه نباشد، توان خرید آن ها کاهش می یابد و میل به سرمایه گذاری در ملک و مسکن کمتر می شود.

برخلاف بازار مسکن، بازار مصالح اولیه ساختمانی در شرایط فعلی صعودی است. تعلل در خرید مواد اولیه، باعث افزایش قیمت مصالح، همچنین هزینه ساخت می شود. از طرفی برای تعمیرات یا تغییر دکوراسیون داخلی، خرید سریع تر مواد اولیه می تواند هزینه های نهایی را کاهش دهد؛ زیرا تاثیر جنگ ایران و امریکا بر ارزش مصالح ساختمانی رشد قابل توجه قیمت ها در سال پیش رو را رقم می زند.

انتهای رپورتاژ آگهی