نوسازی سالانه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده به کجا رسید؟

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری آنا، تبیین محور‌ها و اولویت‌های بازآفرینی شهری در برنامه هفتم توسعه کشوریکی از موضوعات مهم است. نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری با بهره‌گیری از بسته‌های تشویقی شهرسازانه، مالی، اداری و تسهیل مجوز‌ها از محور‌های برنامه هفتم توسعه است که دولت چهاردهم اجرای آن را در دستور کار قرار داده است.

این برنامه با ارائه مشوق‌های مالی و غیرمالی همچون پرداخت تسهیلات ارزان قیمت، عدم دریافت عوارض صدور پروانه ساختمان، اجرای طرح کلید به کلید، پرداخت تسهیلات اجاره موقت و ارائه مشوق‌های کالبدی و شهرسازی به مالکان واقع در بافت‌های فرسوده شهری و همچنین بهبود سرانه فضا‌های عمومی و خدمات روبنایی در بافت‌های فرسوده شهری، اجرایی می‌شود. نوسازی بافت‌های فرسوده همچنین در نهضت ملی مسکن با برنامه نوسازی ۶۰۰ هزار واحد پیگیری می‌شود.حالا این سوال مطرح می شود که در وزارت راه و شهرسازی چقدر درراستای موضوع نوسازی ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده، است. 

شرط دانش بنیان‌ها در صنعتی‌سازی کوچک متراژها/ ظرفیت تولید ۷ میلیون مسکن در بافت‌های فرسوده کشور

دو موضوع نوسازی ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده

محمد آئینی معاون وزیر راه، در گفت وگو با خبرنگار آنا، در خصوص بازآفرینی شهری و احیای بافت‌های فرسوده برای سال ۱۴۰۴ چه برنامه هایی هدفگذاری شده است، گفت: برنامه منطبق بر خروجی‌ای است که قانون از ما خواسته است. در این قانون پیشرفت برنامه هفتم ۲ تکلیف مشخص شده که شرکت بازآفرینی بخشی از مجموعه‌ای است که باید برای رسیدن به این اهداف کمک کند. دو موضوع، نوسازی ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده در سال و دیگری کاهش بافت‌های ناکارآمد و محله‌های فرسوده حائز اهمیت است.

مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، گفت: برای این موضوع اقدامی در سراسر کشور و استان‌های مختلف تهیه کردیم. برخی از استان‌ها که شرایط بحرانی تری داشتند در اولویت بیشتر قرار گرفتند. علاوه بر آن پروژه‌های ویژه‌ای تهیه کردیم که اعتبارات جداگانه‌ای دارند. مثلا پروژه‌ای در آبادان تعریف شده که اعتبار جداگانه دارد. برخی از پروژه‌ها تأکیدات خاصی داشتند که پیگیر آنها هستیم که در مشهد پروژه‌ای چند ساله برای سامان دهی حاشیه نشینی شهر مشهد است که باهمکاری شهرداری مشهد یک شرکت پروژه تشکیل شده که در حال انجام کار‌ها هستیم.

وی تصریح کرد: امیدوارم در سال ۱۴۰۴ این دوپروژه، شروع خوبی داشته باشند و ما به سمت پاسخ دادن به نیاز‌های مردم که عمدتا طبقات کم درآمد هستند با سرعت بیشتری حرکت کنیم. به صورت کلی ایجاد یک جریان همگانی با مشارکت مردم در بافت‌های فرسوده در دستور کار ماست که برای رسیدن به اهداف قانون ایجاد این جریان گریز ناپذیر است و باید موانعی که برای حضور مردم در بازسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده است تلاش کنیم که کاهش دهیم و موانع را در بلندمدت برداریم.

از برنامه توسعه هفتم چقدر عقب هستیم؟

آئینی در پاسخ به  این سوال که آیا به اهداف برنامه ریزی شده با توجه به برنامه هفتم توسعه در سال ۱۴۰۳دستیابی داشته ایم، گفت: طبق آمار ازنوسازی ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده، حدود ۵۰ هزار واحد پروانه در سال ۱۴۰۳ گرفتند، اما آمار دقیقی از اینکه چند واحد ساخته شده نداریم، چون این واحد‌ها را شهرداری‌ها باید در سامانه بارگذاری کنند. پیگیر هستیم که بتوانیم آمار دقیق تری بگیریم و گزارشی برای نهاد‌های ناظر تهیه کنیم.

نوسازی مسکن در بافت فرسوده تهران سه برابر شد

مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، با اشاره به برنامه توسعه هفتم، گفت: در برنامه توسعه گفتند نوسازی سالانه ۱۰۰ هزار واحد فرسوده یا در مجموع ۵۰۰ هزار واحد در ۵ سال، اما معمولا سال‌های نخست ممکن است این رشد کمتر باشد و در سال‌های رو به جلو شتاب بیشتری بگیرد که ان شاءالله این طور باشد. اگر پروانه را ملاک بگیریم نسبت به آنچه که مورد نظر (۱۰۰ هزار واحد) حدود ۵۰ هزار واحد پروانه گرفتند. ممکن است چیزی که ساخته می‌شود بیشتر از واحد‌هایی باشد که پروانه گرفتند.

وی تصریح کرد: مشکل اساسی که الان بازار ساختمان در ایران دارد طرف تقاضاست. خیلی جا‌ها واحد تولید شده، اما امکان خرید وجود ندارد، چون قدرت خرید نیازمندان به مسکن کاهش پیدا کرد و از این جهت یک مقدار ساخت و ساز را کُند کرده که امیدواریم این روند را بهبود پیدا کند یعنی افزایش قدرت خرید مردم از طریق وام‌هایی که بانک‌ها به خریداران مسکن می‌دهند. ما بهبود وضعیت تولید مسکن را به عنوان سیاست در سال جاری پیگیری می‌کنیم.